292 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 101 m² · constr. 2018 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
63048847539502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 574 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 578 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 569 205 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 495 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 612 380 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 354 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 563 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 645 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 598 066 $ Poids 71 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 613 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 533 041 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.