297 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 82,8 m² · constr. 2019 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
63048847539527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 122 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 396 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 169 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 541 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 373 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 570 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 300 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 549 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 766 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 745 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 397 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 69 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 540 163 $ Poids 70 % |
| 11 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 291 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 337 $ | 569 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 522 633 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.