290 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 120,5 m² · constr. 2020 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
63048847539769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 224 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 225 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 64 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 646 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 642 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 258 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 583 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 588 516 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 336 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 532 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 262 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 613 181 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 550 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 638 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 907 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.