280 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 85,7 m² · constr. 2018 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
63048847539791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 126 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 353 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 531 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 351 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 577 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 296 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 555 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 408 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 527 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 526 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 514 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 154 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 548 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 140 $ Poids 77 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 614 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 550 472 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 888 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.