282-284 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 88,6 m² · constr. 2020 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
63048847539919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 536 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 80 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 540 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 528 599 $ Poids 86 % |
| 5 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 257 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 568 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 849 $ Poids 82 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 582 536 $ Poids 82 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 077 $ Poids 82 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 621 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 565 198 $ Poids 80 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 334 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 590 950 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 317 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 532 667 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.