277-279 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 91,9 m² · constr. 2019 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847539965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
63048847539965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 547 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 535 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 873 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 316 $ Poids 84 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 262 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 983 $ Poids 83 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 607 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 572 611 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 348 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 540 772 $ Poids 81 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 263 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 575 076 $ Poids 80 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 731 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 323 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.