11 Rue BELIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847544074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
63048847544074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 278 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 640 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 716 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 558 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 760 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 504 813 $ Poids 61 % |
| 10 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 607 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 817 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.