105 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 95,3 m² · constr. 2013 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847545064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048847545064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 510 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 536 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 558 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 916 $ Poids 81 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 144 $ Poids 80 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 632 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 566 072 $ Poids 80 % |
| 9 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 271 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 655 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 547 516 $ Poids 73 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 635 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.