100-102 Rue R-L-RIVARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 309,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847545458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
63048847545458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 788 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −63 756 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 721 644 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 414 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 550 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +106 208 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 739 969 $ Poids 22 % |
| 4 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 274 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 486 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +151 180 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 760 687 $ Poids 17 % |
| 6 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 288 $ Poids 11 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 350 358 $ Poids 11 % |
| 8 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 393 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 10 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 362 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 559 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 375 115 $ Poids 8 % |
| 11 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 462 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 760 349 $ Poids 7 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 135 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.