183-185 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847547008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
63048847547008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 550 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 539 054 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 520 469 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 582 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 576 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 049 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 546 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 558 222 $ Poids 79 % |
| 10 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 561 $ Poids 79 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 501 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 550 843 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.