178-180 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 105,5 m² · constr. 2016 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847547025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
63048847547025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 544 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 555 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 584 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 470 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 538 506 $ Poids 85 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 392 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 576 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 538 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 560 $ Poids 66 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 582 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 606 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.