206 Rue MELANIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 153,5 m² · constr. 2011 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847548033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63048847548033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 81 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 605 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 407 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 816 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 632 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 370 $ Poids 70 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 624 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 347 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 603 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 757 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 589 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 337 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 647 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 230 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 696 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 264 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 799 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 632 951 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.