256 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 196,5 m² · constr. 2018 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847548389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
63048847548389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 153 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 740 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 54 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 765 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 299 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 717 192 $ Poids 88 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 344 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 694 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 504 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 236 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 452 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 489 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 329 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 611 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 332 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 733 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 693 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 27 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 392 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 715 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 728 471 $ Poids 55 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 241 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.