154-156 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 193,5 m² · constr. 1970 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847548450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
63048847548450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 212 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 149 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 324 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 370 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 582 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 507 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 215 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 584 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 302 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 488 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 292 380 $ Poids 64 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 715 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 629 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 90 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 994 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 214 670 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.