148-150 Rue OLIVIA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 130,9 m² · constr. 2016 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847548501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
63048847548501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 377 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 609 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 388 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 541 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 256 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 658 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 627 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 534 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 600 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 451 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 599 553 $ Poids 62 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 433 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 571 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.