250 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 159,5 m² · constr. 2021 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 384 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847548629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
63048847548629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 7 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 427 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 423 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 707 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 632 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 736 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 675 791 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 321 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 610 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 284 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 641 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 478 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 217 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 992 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 695 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 875 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.