276-278 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 104,5 m² · constr. 2019 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
63048847549068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 520 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 590 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 549 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 387 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 581 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 544 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 730 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 544 060 $ Poids 75 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 506 086 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 830 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 624 871 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.