266-268 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 255,6 m² · constr. 2019 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
63048847549090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 230 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 778 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 315 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 787 967 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 028 $ Poids 56 % |
| 4 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 374 479 $ Poids 25 % |
| 5 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 509 $ Poids 17 % |
| 7 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 577 850 $ Poids 12 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 776 852 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.