271-273 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 155,9 m² · constr. 2020 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 387 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
63048847549135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 82 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 415 $ Poids 99 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 763 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 665 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 661 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 324 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 601 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 770 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 341 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 632 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 274 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 121 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 729 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 556 656 $ Poids 57 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 814 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 536 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.