272 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 226,7 m² · constr. 2019 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 417 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
63048847549218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 333 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 743 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 134 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 801 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 55 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 823 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 155 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 738 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 313 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 769 879 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 517 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 354 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 655 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 358 260 $ Poids 42 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 259 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 356 249 $ Poids 29 % |
| 11 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 352 $ Poids 27 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 668 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.