262 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 98,5 m² · constr. 2019 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
63048847549230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 564 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 534 611 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 502 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 573 987 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 285 $ Poids 85 % |
| 7 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 204 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 914 $ Poids 79 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 569 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 593 141 $ Poids 78 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 396 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 652 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 409 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 556 984 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.