226 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 7 561 $/m² · 64,2 m² · constr. 2019 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
63048847549465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 23 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 974 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 279 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 231 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 480 425 $ Poids 58 % |
| 4 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 295 $ Poids 55 % |
| 5 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 285 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 250 $ Poids 50 % |
| 6 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 222 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 499 743 $ Poids 37 % |
| 7 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 701 $ Poids 34 % |
| 8 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 286 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 504 769 $ Poids 34 % |
| 9 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 997 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 516 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 674 $ Poids 26 % |
| 11 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 956 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 489 615 $ Poids 25 % |
| 12 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 437 734 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.