212 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 65,7 m² · constr. 2019 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
63048847549597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 0 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 252 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 485 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 953 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 282 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 303 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 521 $ Poids 57 % |
| 5 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 725 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 361 812 $ Poids 44 % |
| 7 | 493, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 215 m · Vendu 430 000 $ (5 577 $/m²) 77,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 453 068 $ Poids 42 % |
| 8 | 245, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 243 m · Vendu 433 000 $ (5 899 $/m²) 73,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 504 167 $ Poids 41 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 452 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 990 $ Poids 35 % |
| 11 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 992 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 816 $ Poids 33 % |
| 12 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 306 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 509 775 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.