204-206 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 91,8 m² · constr. 2018 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
63048847549649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 330 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 544 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 829 $ Poids 88 % |
| 5 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 347 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 18 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 380 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 985 $ Poids 85 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 552 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 569 447 $ Poids 85 % |
| 10 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 189 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 572 307 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 364 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 540 527 $ Poids 80 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 656 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 262 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.