194 Rue SEMILLON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 3 357 $/m² · 185,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847549918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
63048847549918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 202 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 245 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 46 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 075 $ Poids 87 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 459 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 211 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 100 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 703 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 615 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-28 · 318 m · Vendu 487 000 $ (3 065 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 577 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 401 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 609 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 646 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 592 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 296 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 450 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −29 629 $ | 288 002 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.