1003 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 172,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847550673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
63048847550673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 156 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 622 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 952 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 939 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 589 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 878 $ Poids 66 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 942 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 203 109 $ Poids 60 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 504 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 928 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 590 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 156 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 313 991 $ Poids 55 % |
| 10 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 827 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 285 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 950 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.