1002 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847550749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63048847550749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 821 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 518 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 864 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 471 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 507 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 168 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 408 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 598 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 084 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.