1146 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 251 500 $
Autre · 1 735 $/m² · 721,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 300 $
Rôle antérieur 1 490 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847551655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
1 437 700 $
Rôle antérieur
1 490 400 $
ID provincial
63048847551655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 523 m · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie +163 219 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 989 606 $ Poids 17 % |
| 2 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 825 m · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 810 $ Poids 10 % |
| 3 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +96 845 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 302 $ Poids 4 % |
| 4 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +357 176 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 2 147 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +357 176 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 2 285 741 $ Poids 3 % |
| 6 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.