1153-1155 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 63,7 m² · constr. 1968 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847552304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
63048847552304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 738 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 166 $ Poids 75 % |
| 2 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 733 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 272 $ Poids 59 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 969 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 261 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 663 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 416 398 $ Poids 46 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 362 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 715 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 515 $ Poids 38 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 939 $ Poids 35 % |
| 10 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 954 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 120 $ Poids 33 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 924 $ Poids 31 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 883 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.