1152 Rue DESORMEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847552346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
63048847552346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 395 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 291 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 247 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 781 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 553 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 822 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 500 982 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 858 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 880 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 424 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 480 871 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.