1150 Rue DESORMEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 77,9 m² · constr. 1974 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847552665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
63048847552665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 0 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 461 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 663 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 754 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 627 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 433 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 741 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 384 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 763 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 168 $ Poids 65 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 718 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 393 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.