1145 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 68,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847552782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
63048847552782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 762 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 574 $ Poids 73 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 38 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 321 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 700 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 684 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 495 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 926 $ Poids 61 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 377 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 933 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 268 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 755 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 612 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 728 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 969 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 903 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.