1143 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 70,5 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847552921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
63048847552921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 49 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 340 661 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 712 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 869 $ Poids 72 % |
| 3 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 509 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 769 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 670 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 715 $ Poids 65 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 597 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 045 $ Poids 61 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 382 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 767 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 389 $ Poids 58 % |
| 9 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 714 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 954 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 424 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 434 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.