1149 Rue DESORMEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 88,6 m² · constr. 1970 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847553701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
63048847553701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 638 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 511 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 651 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 56 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 370 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 426 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 136 $ Poids 75 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 727 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 759 $ Poids 72 % |
| 11 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 536 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.