1061 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847553758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
63048847553758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 388 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 127 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 364 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 616 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 583 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 498 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 436 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 561 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 096 $ Poids 70 % |
| 12 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 474 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.