1147 Rue DESORMEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 1 661 $/m² · 190 m² · constr. 1974 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 53 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847553851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
63048847553851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 653 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 701 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 648 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 396 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 687 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 213 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 689 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 602 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 299 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 730 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 623 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 783 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 577 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 656 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 289 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.