1126 Rue LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 251,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 685 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847554736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
63048847554736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 231 $ Poids 59 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 658 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 671 361 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 677 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 379 $ Poids 51 % |
| 4 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 313 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 933 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 027 $ Poids 29 % |
| 6 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 975 $ Poids 21 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 736 $ Poids 19 % |
| 8 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 049 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.