1060 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 178,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847554922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
63048847554922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 591 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 206 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 544 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 661 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 601 970 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 606 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 542 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 526 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 290 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 560 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 280 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 240 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.