1005 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847560022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
63048847560022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 242 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 405 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 686 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 691 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 530 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 871 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 511 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 839 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 917 $ Poids 68 % |
| 7 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 673 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 951 $ Poids 67 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 928 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 467 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 926 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 842 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 509 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 956 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 445 600 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.