1004 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847560127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
63048847560127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 747 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 868 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 870 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 496 714 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 923 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 512 443 $ Poids 66 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 815 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 544 596 $ Poids 66 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 944 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 473 779 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.