1007 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847560390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
63048847560390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 982 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 800 $ Poids 57 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 789 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −990 $ | 109 443 $ Poids 55 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 920 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 739 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.