1008 Rue CITE-DES-PINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 196,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847560885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
63048847560885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 125 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 671 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 897 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 633 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 980 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 924 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 751 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 305 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 884 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 217 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 744 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 901 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 607 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 627 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 458 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 853 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 635 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 854 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 294 958 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.