1140 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847561043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
63048847561043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 485 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 448 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 445 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 478 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 869 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 522 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 812 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 518 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 765 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 555 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 910 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.