1124 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 175,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847561932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63048847561932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 202 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 786 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 596 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 808 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 205 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 819 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 912 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 638 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 681 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 288 420 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 851 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 800 $ Poids 54 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 202 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 314 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.