1141 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847562210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
63048847562210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 300 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 277 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 836 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 798 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 565 295 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 426 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 489 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 973 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 941 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 655 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.