1051 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847563167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
63048847563167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 372 $ Poids 82 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 566 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 538 686 $ Poids 80 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 652 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 507 101 $ Poids 78 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.