936 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847563569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
63048847563569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 547 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 040 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 882 $ Poids 84 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 521 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 537 130 $ Poids 82 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 685 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 611 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 505 695 $ Poids 79 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 759 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 120 $ Poids 75 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 521 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −6 896 $ | 67 134 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.