893 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 224,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847563715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
63048847563715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 810 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 672 194 $ Poids 68 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 704 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 869 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 629 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 917 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 596 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 701 167 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 577 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −28 069 $ | 319 718 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 812 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 667 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 503 271 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 510 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 327 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 890 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −18 496 $ | 235 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 607 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 233 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 337 406 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.