1117 Rue LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 162,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847565182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
63048847565182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 170 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 590 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 571 015 $ Poids 82 % |
| 5 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 493 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 197 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 844 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 382 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 548 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 436 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.