1109 Rue LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 910 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847565790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
63048847565790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 926 $/m²) 88,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 680 m · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 613 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 723-725, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 299-301, rue de La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 630 m · Vendu 615 000 $ (7 118 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 244-246, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 525 m · Vendu 550 000 $ (6 501 $/m²) 84,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 109 $ Poids 60 % |
| 6 | 201-203, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-17 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 140 $ Poids 39 % |
| 8 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 481 $ Poids 34 % |
| 9 | 714-716, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-02 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 010 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 521 177 $ Poids 26 % |
| 11 | 899-901, Rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 688 m · Vendu 523 500 $ (5 635 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 057 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 581 528 $ Poids 21 % |
| 12 | 534-536, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (5 005 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 621 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.